감정평가사 시험일정 시험과목 하는 일 총 정리 (2024 일정 놓치지 마세요)

감정평가사가 어떤 일을 하는 지 정확히 알고 계시나요? 한마디로 말하면 부동산 전문가라고 말할 수 있는데요. 보통 부동산과 관련된 자격증을 생각하면 공인중개사를 떠올리시는 분들이 많습니다.

하지만 감정평가사라는 자격증도 많이 우대 받고 있는데요. 부동산에 관심 있는 분들이라면, 오늘 감정평가사라는 자격증에 대해 전부 알아가시기 바랍니다.

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감정평가사란?

감정평가사라는 말을 처음 들으면, 사람의 감정을 판단하는 건가?라는 생각이 들기도 하는데요. 이렇게 감정적인 업무를 하는 것이 아니라 냉철하게 부동산의 가치를 판단하는 일을 하는 사람이 바로 감정평가사입니다.

감정평가사는 부동산, 동산을 포함하여 건물, 유가증권, 선박 등 유형이거나 무형을 따지지 않고 재산에 대한 경제적 가치를 평가하는 일을 합니다.

예를 들면 한 빌라의 현재 가치를 파악하기 위해 감정평가사에게 의뢰하면, 감정평가사는 여러가지 자료들을 토대로 빌라의 현재가치가 얼마정도 하는지 책정을 해주게 됩니다.

꼭 부동산만 하는 것이 아니라, 특허권이나 컨설팅도 진행을 하기 때문에 여러모로 활동을 할 수 있는 자격증이라고 볼 수 있습니다.

감정평가사는 1차시험과 2차시험으로 나누어져 있고 각 시험은 1년에 한 번 진행이 됩니다. 응시자격으로는 다른 국가자격증과 마찬가지로 제한이 없기 때문에 누구나 응시를 할 수 있습니다.

다만 1차시험을 응시하는 사람들은 영어성적표가 필수인데요. 만약 1차시험을 면제 받았다면 제출할 필요는 없습니다. 1차시험에 응시하는 사람이 필요한 영어접수 합격점수는 아래표와 같습니다.

	TOEFL PBT	TOEFL IBT	TOEIC	TEPS	G-TELP	FLEX
점수	530	71	700	625	65(level-w)	625

추가적으로 감정평가사는 다른 자격증과 조금 다르게 실무경험이 있어야만 최종 자격을 취득할 수 있는데요. 그 기준으로는 2가지로 나누어서 설명하고 있습니다.

1차시험과 2차시험으로 나누어진 감정평가사 시험은 시험 과목과 시간도 전부다른데요. 아래 표로 나누어서 설명을 해두었습니다.

1차 시험의 경우 객관식 5지 선다형으로 진행이 됩니다. 2차 시험은 논문형식으로 시험이 진행됩니다.

1차시험의 경우에는 매과목 100점 만점을 기준으로 과목별 40점 이상, 전체 평균 60점 이상이면 합격요건이 갖추어집니다.

그런데 2차시험의 경우 조금 다릅니다. 1차 시험과 마찬가지로 과목당 40점 이상, 평균 60점 이상은 같지만 최소합격인원에 미달하는 경우에는 과락을 면한 지원자 중 고득점 순으로 합격자를 결정하게 되는데요.

이럴 경우 소수점 둘째자리 까지 계산하여 순서를 정하게 됩니다.

위의 조건에 부합하는 경우 1차시험을 면제 받을 수 있는데요. 만약 감정평가와 관련된 기업에서 일하고 있다면 자격증까지 확실히 따는 게 좋아 보입니다.

감정평가사의 2024년 시험일정이 나왔습니다. 감정평가사의 경우 빈자리 접수가 없기 때문에 꼭 정기 접수시간을 놓치지 않도록 확인하시기 바랍니다.

감정평가사가 하는 일을 좀 더 구체적으로 설명을 해보도록 하겠습니다.

감정평가사의 주요 업무는 공공사업을 수행하는 경우가 많은데요. 정부에서 매년 고시하는 공시시가와 관련된 것과 기업체에서 오는 의뢰 등을 수행합니다.

자산의 재평가, 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대해서 평가를 하게 되는데요. 주택단지나 공업단지 조성 뿐만 아니라 도로개설과 같은 공공사업도 수행한다고 보면 됩니다.

감정평가 시장은 IMF 시절까지 거슬러 올라가 보면 좋은데요. IMF 이전에는 감정평가의 시장이 약 2,000억 정도로 작은 규모였다고 합니다.

하지만 그 이후에 시장은 계속해서 커지고 있다고 하는데요. 부동산 환경이 매우 급격하게 변화되고 있고, 컨설팅이나 기업 가치평가 등의 시장도 계속해서 활성화 될 것이라고 예측하고 있습니다.

감정평가의 업무는 앞으로도 밝아 보이는데요. 개인 사업소를 차리는 경우도 있겠지만, 감정평가법인이나 관련 기관, 컨설팅 쪽으로도 진출할 수 있습니다.

부동산에 관심이 많은 분들은 감정평가사 자격증도 관심 있게 지켜보는 게 좋을 것 같습니다! 다음에도 새로운 자격증에 대해 자세하고 확실하게 소개해 드리겠습니다.